Revenus fonciers et principales mesures de défiscalisation

Objectifs

Maitriser les principes de base des revenus fonciers.

Connaître les différentes mesures de défiscalisation et savoir les utiliser pour vendre ou gérer des biens.

Comprendre les spécificités de la location meublée.

Programme

• Les principes de base de la fiscalité des revenus fonciers

1. Microfoncier
2. Régime réel d’imposition

• Naissance et chronologie des différentes mesures de défiscalisation immobilière
• Les mesures de défiscalisation immobilière encore en vigueur :

1. Les investissements locatifs dans le neuf

Pinel, Duflot, Scellier, Robien et Borloo neuf, Besson neuf, Périssol

1. Les investissements locatifs dans l’ancien

Borloo et Besson ancien

1. Les régimes spéciaux

Immeubles démembrés, monuments historiques, Malraux

• Le plafonnement des niches fiscales
• Les documents de déclaration (2044  et 2044S) à remplir
• Le cas particulier des locations meublées
• L’incidence probable du prélèvement à la source
• L’IIFI

Moyens et méthodes pédagogiques

• Apports théoriques, cas pratiques
• Démarches déductives et inductives
• Mises en situations
• Individualisation de la formation

Evaluation

• Évaluations modulaires
• Attestation de formation