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Analyse des désordres apparents des biens immobiliers et devoir de conseil

  • Immobilier
  • LA GARDE

Objectifs

La maîtrise et l’analyse des pathologies du bâtiment et particulièrement certains désordres feront du stagiaire un professionnel de l’immobilier incontournable :

  • Appréhender la terminologie des ouvrages du bâtiment.
  • Définir les termes de l’expertise.
  • Identifier les différentes pathologies et désordres liés au bâtiment.
  • Maîtriser les origines et les conséquences des désordres.
  • Adopter les mesures préventives.
  • Être en capacité de répondre aux attentes du vendeur et des acquéreurs

 

Programme


Constat des désordres.

  • Introduction.
  • Notions de base du bâtiment.
  • Analyse et recherche des causes.

 

Fondations et infrastructure.

  • Mouvements de fondations maisons individuelles.
  • Renforcement de sol.
  • Affaissement de dallages.
  • Mouvement et effondrement de murs de soutènement en maçonnerie.
  • Gestion des eaux et drainage en sous-sol.

 

Structures et gros oeuvres.

  • Remontées capillaires.
  • Humidité en sous-sol des bâtiments.
  • Fissures structurelles des maçonneries de maisons individuelles.
  • Défauts d’étanchéité des façades de maisons individuelles.
  • Corrosion des armatures du béton sur façades.
  • Fissurations et effondrements des balcons.
  • Désordres des piscines privatives.

 

Couvertures

  • Déformation des charpentes assemblée en bois sur chantier
  • Déformation des charpentes industrielles type fermettes
  • Ecran sous toiture
  • Infiltration par points singuliers de couvertures en tuiles
  • Condensation en sous face des couvertures
  • Toiture terrasse, les points faibles

 

Enveloppes et revêtements extérieurs

 

  • Infiltration par liaisons menuiseries extérieurs/gros œuvre
  • Infiltration par appuis de porte-fenêtre
  • Désordres des enduits monocouches
  • Micro-organismes en façades
  • Revêtements d’imperméabilité sur ouvrages neufs
  • Dégradations des revêtements d’imperméabilisation de façade
  • ITE systèmes d’Isolation thermique par l’Extérieur

 

Equipements

  • Fuites de canalisations en cuivre incorporées au dallage
  • VMC simple flux et double flux
  • Puit canadien ou puit provençal
  • Condensation dans les logements
  • Défauts d’isolation acoustique
  • Désordres touchant les conduits de fumée

 

Aménagements intérieurs

  • Défauts d’étanchéité à l’air
  • Dégradations par l’eau des douches carrelées dites « à l’italienne »
  • Fissuration et décollement des carrelages de sol dans l’habitat
  • Parquets et risques liés à l’humidité

 

Aménagements extérieurs

  • Extension des constructions
  • Dallages extérieurs
  • Carrelage extérieurs
  • Gestion des eaux pluviales et des plantations

 

Moyens et méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques, cas pratiques
  • Démarches déductives et inductives
  • Mises en situations
  • Individualisation de la formation

 

Evaluation

  • Évaluations modulaires
  • Attestation de formation

Durée / horaires

14 heures soit 2 jours

Sessions

Mardi 15 octobre 2024 - LA GARDE 16/10/2024
Mardi 03 décembre 2024 - LA GARDE 04/12/2024

Tarifs

Inter entreprises : 450 € net de TVA
Intra entreprises : nous contacter

Public et pré-requis

Tout public
Pas de pré-requis

Réponse sous 48 heures ouvrables par téléphone ou mail

Partenaires

Pour toutes questions contactez-nous au

04 94 22 81 40