LES REVENUS FONCIERS

Objectifs

Connaître et maîtriser le fonctionnement de l’impôt, les revenus fonciers ainsi que les différents régimes et dispositifs fiscaux.

Programme

• INTRODUCTION 
  Rappel des principes généraux de fonctionnement de l’impôt sur le revenu des personnes physiques.
  Les revenus catégoriels.
  Quotient familial / parts / barème / …
   

• LA CATEGORIE REVENUS FONCIERS
  Définition des revenus fonciers
  Champ d’application
  Statut et personnes imposables

• LE REGIME DU MICRO FONCIER
  Conditions d’obtention
  Revenu brut / Taux abattement
  Déclaration
  Option pour le réel

• LE REGIME DU REEL FONCIER
  Les charges déductibles
  Les intérêts d’emprunt
  Le sort d’un déficit foncier
  Déclaration et état 2044
  
   

• LES DISPOSITIFS PARTICULIERS
  Pinel, Malraux, censi-bouvard…
  ​​​​​​​Les avantages fiscaux

• LA LOCATION MEUBLEE
  LMNP / LMP

Moyens et méthodes pédagogiques

• Apports théoriques et exercices pratiques, cas concrets. Remise d’un support

  Contrôle continu.

• Formation en présentiel collectif. Ou en Intra entreprise.

Evaluation

• Attestation de formation