La gestion de copropriété

Objectifs

Maîtriser le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R., la déontologie

Connaître les assurances, maîtriser la gestion des travaux, la comptabilité et les voix de recouvrement des charges

Programme

LE STATUT DE LA COPROPRIETE

• La loi du 10 juillet 1965 et son évolution
• Immeubles soumis au statut
• Le lot de copropriété

LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES ET LE CONSEIL SYNDICAL
LE SYNDIC

• Les obligations du syndic
• Le contrat de syndic
• La responsabilité du syndic

LES DOCUMENTS DE LA COPROPRIETE

• Le règlement de copropriété
• L’état descriptif de division
• La fiche synthétique
• Le carnet d’entretien

CONVOCATION A L’ASSEMBLEE GENERALE EN COPROPRIETE

• Les principes
• Les formes et délais
• Le contenu d’une convocation

TENUE DE L’ASSEMBLEE GENERALE

• La prise de décisions en assemblée générale
• Les règles de majorité
   

SUITES DE L’ASSEMBLEE GENERALE

• Le procès-verbal
• Les contestations

LES TRAVAUX EN COPROPRIETE

• Les travaux privatifs
• Les travaux collectifs
• Le rôle du syndic professionnel

LES ASSURANCES DE L’IMMEUBLE

• L’assurance dommage ouvrage et garantie décennale
• L’assurance des parties communes
• La gestion des sinistres en copropriété

LES DIAGNOSTICS TECHNIQUES

LES NOTIONS COMPTABLES

• Le budget prévisionnel
• Les charges, les provisions, et les avances de trésorerie
• Le fonds travaux

LE RECOUVREMENT DES CHARGES DE COPROPRIETE

• La phase amiable
• L’action judiciaire

Moyens et méthodes pédagogiques

• Apports théoriques, cas pratiques
• Démarches déductives et inductives
• Mises en situations
• Individualisation de la formation

Evaluation

• Évaluations modulaires
• Attestation de formation